Lý do chọn thiết kế nhà phố?
Không phải ngẫu nhiên mà nhiều chủ đầu tư chọn thiết kế nhà phố thay vì các căn hộ chung cư. Có nhiều hơn một lý để bạn sở hữu một căn nhà mặt phố:
- Bạn được sở hữu toàn bộ diện tích đất bao gồm cả ngôi nhà trên đất trong thời gian dài.
- Nhà phố vốn là mẫu nhà phổ biến ở nơi mà dân cư tập trung khá đông đúc, phố xá phát triển, mạng lưới giao thông thuận tiện. Chính vì thế, những ngôi nhà có mặt tiền rộng rãi, thông thoáng sẽ thích hợp cho việc kinh doanh bên cạnh mục đích để ở.
- Gia chủ có thể tùy ý nâng cấp, cải tạo nhà theo mong muốn của mình vào bất kỳ lúc nào miễn sao phù hợp với quy định về nhà ở của Chính phủ.
- Một trong những ưu điểm khác biệt của nhà mặt phố chính là sự thoải mái,riêng tư và tự do trong sinh hoạt hằng ngày. Ngoài ra, bạn cũng không còn mối bận tâm về những khoản chi phí dịch vụ như gửi xe, phí bảo trì, vệ sinh, ánh sáng cho không gian chung như khi sống tại các căn hộ chung cư.
- Thông thường, tình trạng xuống cấp của nhà phố sẽ chậm hơn hẳn so với căn hộ. Vì thế, các chủ đầu tư có thể linh hoạt trong việc bán lại mà không phải lo lắng về tình trạng mất giá, lỗ lãi.
Nhà phố thiết kế tinh gọn và hiện đại
Không gian nhà phố thiết kế đầy đủ công năng
8 yếu tố làm nên một mẫu nhà phố đẹp
Với nhiều ưu điểm nổi bật, nhà phố trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều chủ đầu tư hiện nay. Vậy bạn đã biết những yếu tố quan trọng nào quyết định sự thành công của một thiết kế nhà phố lý tưởng?
1. Hài hòa môi trường xung quanh
Tùy vào khu vực xây dựng, công trình nhà phố phải được thiết kế phù hợp với điều kiện tự nhiên tại địa điểm đó về bố cục mặt bằng, không gian, ngoại thất, vật liệu và màu sắc…Như thế, bạn sẽ khai thác triệt để tất cả điểm mạnh cũng như khắc phục điểm yếu của môi trường tại đây.
Nếu vị trí xây dựng thuộc khu vực thành thị đông đúc, ngôi nhà của bạn sẽ nằm san sát bên cạnh nhiều ngôi nhà khác, do đó bạn nên thiết kế mẫu nhà phố của mình sao cho tạo nên một tổng thể hài hòa với cảnh quan xung quanh. Thông thường, những căn nhà cạnh nhau sẽ có nhiều sự tương đồng về thiết kế vì diện tích khu đất khá giống nhau. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể tạo sự phá cách cho ngôi nhà trong mơ của mình bằng một vài điểm nhấn phù hợp, vừa định hình cá tính riêng vừa không đánh mất tổng thể hòa hợp của khu phố.
Phối cảnh 3D nhà phố cùng cây xanh
Nhà phố đẹp có thể ứng dụng nhiều tông màu sơn
2. Tối ưu công năng sử dụng
Cách tổ chức, bố trí các phòng chức năng cũng là một trong những yếu tố hàng đầu quyết định sự thành công của một mẫu nhà phố lý tưởng. Từ việc sắp xếp các khu vực chức năng đến các yếu tố như thiết kế nội ngoại thất đều phải đáp ứng công năng sử dụng, tạo điều kiện sinh hoạt thuận lợi của mọi thành viên sinh sống tại nơi này.
Việc tối ưu công năng sử dụng sẽ bị chi phối bởi nhiều yếu tố khác nhau. Đầu tiên chính là phụ thuộc vào mục đích sử dụng ban đầu. Ngôi nhà được xây dựng chỉ đơn thuần là không gian sống tiện nghi hay còn phục vụ mục đích nào khác? Ngôi nhà bao nhiêu tầng và sẽ bao gồm các phòng chức năng nào? Việc bố trí phòng ốc ở môi tầng ra sao? Từ nhu cầu sử dụng của gia chủ, các kiến trúc sư sẽ đưa ra giải pháp phù hợp với mong muốn của chủ đầu tư trong điều kiện giới hạn về diện tích cũng như quy mô xây dựng.
Bên cạnh đó, dù có không gian được phân chia khoa học và đẹp đến đâu, tiện nghi thế nào thì cũng cần quan tâm đến ánh sáng và sự thông thoáng một cách hài hòa nhất, dồi dào nhất cũng như đảm bảo sự kết nối giữa các không gian.
Mẫu nhà phố tích hợp nhiều tiện ích
Mẫu nhà phố đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của gia chủ
3. Phong cách thiết kế nhà phố
Kiến trúc là một phần rất quan trọng đối với ngôi nhà. Nó thể hiện vẻ đẹp tổng quan của công trình và còn tác động mạnh mẽ đến thị giác người nhìn.
Thiết kế nhà phố đẹp là ngôi nhà không chỉ sở hữu giá trị thẩm mỹ cao mà còn tạo được sự khác biệt, khắc họa được tính cách của gia chủ trong từng không gian. Bạn cần định hình rõ ràng phong cách thiết kế mà mình muốn hướng đến và hơn hết là chú trọng đến tính nhất quán về thiết kế cho cả không gian bên trong lẫn bên ngoài.
Ngoài ra, công trình nhà phố cũng cần đạt được sự cân đối về tỉ lệ hình khối kiến trúc. Cấu trúc ngôi nhà từ móng nhà, thân nhà đến mái nhà phải được thiết kế hài hòa, đảm bảo dáng nhà đẹp và vững chắc.
Nhà phố thiết kế hiện đại
Nhà phố được thiết kế theo nhiều phong cách đa dạng
4. Mặt tiền nhà phố
Ngoại thất được xem là bộ mặt của ngôi nhà, là yếu tố đầu tiên để đánh giá ngôi nhà của bạn có đẹp hay không? Mặt tiền ngôi nhà phần nào sẽ thể hiện tính cách và đẳng cấp của gia chủ. Chính vì thế, thiết kế mặt tiền không những phải tạo được ấn tượng về mặt thẩm mỹ mà còn cần có tính khoa học, phù hợp với tỉ lệ hình khối giữa các chi tiết như vị trí cửa chính, cửa sổ, sảnh, ban công, khuôn viên bên ngoài… so với tổng thể ngôi nhà.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư nên chú ý đến việc chọn vật liệu và màu sơn mặt tiền cho ngôi nhà. Loại sơn ngoại thất phải đáp ứng các tiêu chí phù hợp phong cách thiết kế, cân bằng phong thủy và có thể chống chịu được các ảnh hưởng của thời tiết, khói bụi với khả năng chống thấm, chống hấp thụ nhiệt cao và dễ dàng vệ sinh.
Nhà phố mặt tiền thiết kế thẩm mỹ đảm bảo tính riêng tư
Thiết kế mặt tiền nhà phố được chú trọng
5. Thiết kế nội thất nhà phố
Nếu ngoại thất là yếu tố cần thì nội thất là yếu tố đủ để tạo nên vẻ đẹp hoàn mỹ cho bất kỳ công trình kiến trúc nào. Khi lựa chọn và bố trí nội thất nhà phố phải hướng đến sự hòa hợp và đồng bộ phong cách với ngoại thất, góp phần hoàn thiện nét đẹp của ngôi nhà.
Thiết kế nội thất cần nhất quán về màu sắc chủ đạo và cần có sự cân bằng, không quá tẻ nhạt cũng không quá rối mắt. Một điều quan trọng khác là kiến trúc và nội thất là không thể tách rời. Chính vì thế, nội thất phải có sự liên kết liền mạch giữa các thiết kế cũng như từng không gian.
Bên cạnh thể hiện gu thẩm của gia chủ, các thiết kế cũng phải sở hữu tính năng thông minh, mang đến sự thoải mái, tiện nghi và tận dụng không gian một cách tối ưu. Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý các chức năng khác nhau của từng khu vực như phòng khách, sảnh chính phải sang trọng, khu vực phòng ăn và bếp lại cần không khí ấm cúng…để có sự lựa chọn nội thất tốt nhất.
Không gian nội thất nhà phố
Nhà phố đẹp sở hữu nội thất sang trọng
6. Tính bền vững
Thiết kế nhà phố phải được xây dựng dựa trên nguyên tắc bền vững, từ hình khối kiến trúc đến chất liệu cấu tạo nên công trình nhằm đảm bảo sự bền bỉ theo thời gian. Toàn bộ vật liệu bao gồm vật liệu phần thô (gạch, cát, đá, bê-tông, cốt thép…) và vật liệu xây dựng hoàn thiện (thiết bị vệ sinh, hệ thống ống cấp và thoát nước, các loại sơn, gạch lát nền…) cho ngôi nhà phải được lựa chọn kỹ lưỡng, đạt tiêu chuẩn về chất lượng, mang lại độ bền cao cho mẫu nhà phố của mình và có giá thành hợp lý.
Mẫu nhà phố với kết cấu vững chắc
Kỹ thuật xây nhà phố tiên tiến giúp kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà
7. Phong thủy
Một ngôi nhà lý tưởng sẽ không thể thiếu được yếu tố phong thủy. Trước khi xây nhà, gia chủ cần chọn hướng, vị trí nhà, hướng cửa, màu sắc, kiểu dáng nội thất cũng như cách bố trí các khu vực trong nhà… hợp mệnh của mình để đón nhận luồng sinh khí dồi dào.
Ngoài ra, thiết kế nhà phố cần phải đảm bảo được các yếu tố như thông thoáng, sạch sẽ, ngăn nắp, đủ ánh sáng và tránh những kiêng kỵ, đảm bảo không phạm lỗi về phong thủy. Điều này sẽ giúp cho gia đình bạn có cuộc sống đủ đầy, hạnh phúc, suôn sẻ hơn hơn thế là sức khỏe và mối quan hệ của các thành viên trong gia đình.
Bản đồ phong thuỷ cho nhà ở
Nhà phố có phong thủy tốt giúp mang lại tài lộc cho gia chủ
8. Phù hợp ngân sách
Trước khi bắt đầu vào xây dựng một ngôi nhà phố, bạn nên chuẩn bị tốt về tài chính. Trong đó, bạn cần xác định khả năng tài chính của mình, lên kế hoạch rõ ràng, chi tiết với các hạng mục. Điều này giúp bạn dự trù được các khoản phí cần phải chi.
Trong thực tế, xây dựng nhà phố luôn có những phát sinh nhất định so với chi phí ước tính ban đầu từ 10% – 30%. Vì vậy, bạn nên có một phần ngân sách dự phòng khi cần đến, tránh những rủi ro không đáng có trong quá trình xây dựng.
Ngân sách cũng sẽ góp phần ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phong cách nhà của bạn.
Một mẫu nhà phố đẹp là ngôi nhà được thiết kế cân đối với ngân sách xây dựng, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ cùng những công năng cần thiết trong khả năng tài chính của chủ đầu tư.
Chuẩn bị ngân sách khi xây dựng nhà phố
Đảm bảo ngân sách xây dựng cho từng hạng mục của nhà phố
Trên đây là 8 yếu tố cơ bản để quyết định vẻ đẹp của một căn nhà phố, Nhật Tâm hy vọng bạn có cái nhìn tổng quan trước khi có ý định xây nhà. Để được tư vấn cụ thể hơn về nhà ở, bạn có thể liên hệ với đội ngũ chăm sóc của Nhật Tâm
